В прошедшее воскресенье обсуждали с женой за завтраком ужасы, которые переживают наши друзья и родственники, живущие в домах под игом управляющих компаний. Жуткие вещи, однако. Помнится, когда сдавали наш дом, представитель застройшика на общем собрании жильцов тоже настойчиво рекомендовал нам некую управляющую компанию (не помню названия), которая должна была решать за нас все проблемы. Даже дяденьку какого-то показывал и рассказывал, какой он замечательный. Однако этот "замечательный" дяденька на вполне конкретные вопросы жильцов в ответ мычал что-то совсем неконкретное, что весьма плачевно сказалось на его репутации в глазах одного из домой на Пионерке. В общем, недолго у нас эта управляющая компания продержалась (благо соседи хорошие), быстренько выбрали председателя ТСЖ, который взял все в свои руки. Так вот, пили мы в воскресенье кофе и радовались, что у нас такое замечательное ТСЖ во главе с не менее замечательным председателем.
А потом вдруг мысль проскочила: а ведь это очень похоже на государство в миниатюре. Давайте попорядку.
Председатель - выборная должность, которая тщательно следит за всеми хозяйственными и политическими вопросами. Если честно, я замечаю то, что что-то происходит до того, как я об этом подумаю. Например, у нас каждый год к летнему сезону завозят свеженький песочек для детской площадки. Потом вдруг появились довольно красивые фонари во дворе с приятным теплым светом, и по ночами во дворе стало очень уютно. Ну и верх признательности я ощутил тогда, когда появилась огрожденная площадка с двумя хоккейными воротами для детей, любящих мяч попинать. Почему была такая радость? Да потому что дети в футбол играют каждый день, воротами им служили с одной сторона два куста, с другой - некая конструкция из труб в виде полукруглой лестницы. В результате мяч постоянно бился о припаркованные рядом машины, которые от такого хамства орали на весь двор своей сигнализацией.
Еще председателю подконтрольны все остальные "министерства и ведоства".
Министр финансов - тут все просто, рядом с председателем есть бухгалтер, который ведет все операции ТСЖ и отчитывается до копейки на ежегодном послании к Федерельному Собранию общем собрании. Никаких распилов и казнокрадства! Так же в его ведении находится бюджет, который пополнятся за счет нескольких статей. Во-первых, это арендаторы, которые снимают офисы на первом этаже дома. Во-вторых, это налоги, которые платят жильцы. Не такие уж и большие, если честно. В-третьих, есть даже налог на роскошь :)! Машин много, а парковочных мест мало. Часть из них закреплена за кем-то, и стоимость этого закрепления около 1 500 рублей в месяц. Остальные места распределяются по принципу "кто успел, тот и запарковался во дворе", понятно, на бесплатной основе.
Силовики - это наша охрана в виде милиции и погранцов в одном лице. Чуть ли ни в первый день правления председателя решили поставить забор вокруг двора и всем выдать по магнитному ключу от пешеходных калиток и брелоку для автомобильный ворот. Может это и неправильно, что мы так обособились и четко обозначили свои "границы", но с другой стороны мы перестали слышать разгульные песни и постоянную ругать алкоголиков под окном, ну а "сопутствующий" алкоголикам мусор просто исчез. Так вот, на страже покоя жильцов дежурят несколько охранников, периодически сменяющих друг друга. На сколько они эфектины с точки зрения безопасности, если честно, сказать трудно, однако люди они довольно приятные (есть о чем поговорить), да и понимают, что это они для народа, а не народ для них. То есть никакого произвола и запугиваний, все исключительно в интересах жильцов.
ЖКХ - это и свои кадры, и приходящие. У нас есть дворник и его помощница. Обы выходцы из бывших азиатских союзных республик. Они убирают снег, высаживают и поливают цветы, подметают дорожки, красят скамейки и так далее. Кроме них есть еще бабушка-уборщица, которую лично я вообще не вижу практичеки, зато вижу чистые подъезды и цветы на подоконниках. Понятно, что нас еще обслуживают сантехники, электрики и так далее, и с ними тоже никаких проблем. Я, например, не помню, чтобы лифт у нас не работал дольше одного дня (все ломается, но не везде быстро чинится).
И вот как-то всем все нравится, все довольно. Если люди, у которые вызвались решать проблемы всего дома, за определенную плату, хотя им явно просто хочется сдалеть лучше в своем дворе, в котором они сами живут.
К чему я все это, собственно? Может быть вот такой должна быть революция снизу, когда каждый наведет порядок у себя во дворе, глядишь и в микрорайоне (ну или на что там делится городская территория) станет лучше? И так дальше по нарастающей, тогда и город станет совсем другим, а там уже и хороший опыт экспортировать можно соседям. Митинги митингами, но не только заявлять о себе таким образом надо, надо еще что-то делать, чтобы вокруг все менялось. Так может и в Кремле порядок наведем, и председателя ТСЖ под названием Россия правильного выберем.
Артем, ты прав. Но как и положено в настоящем государстве, по итогу вопросы в ТСЖ будут решаться не как ты предполагаешь в демократической утопии, а по приниципу - я сделаю как хочу, и пошли все нафиг. Как участник двух ТСЖ со стажем, я это точно знаю, при случае баек нарассказываю.
ОтветитьУдалитьСергей, но ведь кто-то должен принимать окончательное решение и нести за него ответственность. Всем не угодишь, это понятно.
ОтветитьУдалитьА в демократию я не верю, если честно. :)
В том то и дело, что народ в своей массе, не способен принимать коллективные решений, как следствие принимает их тот, кому они выгодны и нужны. Вот тебе пример из моего одного ТСЖ. есть решение ставить забор так, что бы был тротуар 70 см. Один жилец ставит его без учета этого, то есть отрезая тротуар. На последующие призывы передвинуть ( даже денег готовы были скинуться на это действо) никакой реакции. Как следствие, через полгода все начали приходить к мнению, что зрен с ним, пусть так и будет - ибо лень и неохота судиться с вредной бабкой. Тем более, она становится в отместку в позу при обсуждении других решений, которые выгодны следующей группировке. Ну и так далее. Вытекающее отсюда главное правило современности в ТСЖ - делай, что хочешь, забей на всех. Если будут возмущаться - пошли всех нафиг, поорут и успокоятся, гнлавное, что ты сделаешь так, как это тебе надо, а не обществу. Кстати, не только ТСЖ... Почти во всех областях жизни это так. И самое печальное то, что выигрывают те, кто тупо следует этом правилу.
ОтветитьУдалитьМожет, тебе просто не повезло? :) На самом деле у нас ситуации разные немного. У меня получается так, что решение принимает, а потом его воплощает один и тот же человек. В твоем случае жильцы сами исполняют решение ТСЖ. Везде есть свои "вредные бабки", и вот с ними как раз нельзя в демократию играть.
ОтветитьУдалитьСогласен, у вас просто пока не нашлась своя вредина. Но это только вопрос времени...
ОтветитьУдалитьСкажу, как профи. И в своём ТСЖ рулил, и Управляющей командовал.
ОтветитьУдалитьТСЖ в современном законодательном образе - не дай бог. Кстати, председатель там всегда и всему затычка. В том числе и уголовную ответственность понесёт, если на установленной им детской площадке кто-то травму получит. Ведь не в наших традициях нанимать профессионалов, собирать и проверять на подлинность сертификаты соответствия и безопасности оборудования. Полагаемся на очевидность, но Законы написаны не нами, но для нас. Есть масса хитроумных, но законных способов разорить любое ТСЖ. А прохожему "снег башка попадёт"? Да ежедневная ...опа, одним словом, и даже без конфликта интересов внутри членов товарищества. И цена вопроса? Мой знакомый живёт в московском "газпромовском доме". Даже описывать уровень комфорта не хочу,- сказка, но сказка стоит ЕЖЕМЕСЯЧНО 5000 евро... Узок круг широких лиц, способных оплачивать сказку в отдельно взятом ТСЖ.
Кесарю - кесарево, газпромовцам - газпромово. Пусть дальше с жиру бесятся, надеюсь, не долго осталось :).
ОтветитьУдалитьЧто касается ТСЖ. Ну да, нелегкое это дело, кто ж спорит. Проблема в том, что вообще-то достаточно одного деятельного человека с вполне вменяемой программой - и все, воплощай в жизнь то, что хочется.
Богат не тот, у кого много, а тот, кому надо мало. Наши жильцы не платят астрономические суммы за содержание жилья, но тех копеек (относительно 5 000 евро) вполне хватает на поддержание дома и территории в очень приличном состоянии. Было бы желание, как говорится.
И относительно того, что я хочу жить в ТСЖ. Был такой анекдот во времена СССР про Вовочку, который до слез мечтал жить в Советском Союзе. Так вот я хочу такого же порядка в стране, чтобы те, кто у руля, не под себя хапали, а для народа что-то полезное делали. Практика показывает, что это можно делать в отдельно взятых дворах, значит, и в целом порядок навести очень даже возможно. И уголовная ответственность - это даже хорошо. А то у нас в стране самолеты постоянно падают и теплоходы с детьми тонут, однако отвественные продолжают сидеть на своих местах, а не там, где положено - на нарах.
Не воспринимайте все буквально, читайте между строк ;).